RealtyLync
Preparing your global real estate experience...
الانتقال إلى المحتوى الرئيسي
MENA VERIFIED™

١٦٤٩ شارع ٢٢ الغربي: فيلا ترامونتو

1649 W 22nd St, Miami Beach, FL 33140

8 غرف 14,0 حمامات غير متوفر سنة البناء: 2026
$85,000,000

AED د.إ
311,950,000 د.إ
SAR ر.س
318,750,000 ﷼

أبرز مزايا العقار

٤٦ متراً من الواجهة البحرية المتميزة
معرض سيارات مكيف يتسع لـ ١٠ سيارات
جناح رئيسي بمساحة ١٨٥ متراً مربعاً
نظام كريستون المتطور للمنازل الذكية
مسبح إنفينيتي بطابقين على طراز المنتجعات
على بعد خطوات من مطاعم صن سيت هاربور

نبذة عن العقار

Extraordinary “Villa Tramonto” on gated Sunset Island 4 with sublime sunset views. 152 feet of prime waterfrontage. Features a 6,000 sq ft understory housing 10+ cars in a climate-controlled gallery, gym, and resort-style double deck infinity pool. Master suite spans 2,000 sq ft.

المواصفات الأساسية

رقم العقار JJ-TRAMONTO
نوع العقار منزل / فيلا 🏡

تحويل العملات

USD $
$85,000,000
AED د.إ
311,950,000 د.إ
SAR ﷼
318,750,000 ﷼
QAR ﷼
KWD د.ك
EUR €
€78,200,000
أسعار الصرف تُحدث يومياً

المرافق والمميزات

لا توجد مرافق محددة مدرجة لهذا العقار.

جولة افتراضية 3D

تحليل الجدوى

أصل عقاري نادر في جزيرة ‘صن سيت ٤’. السعر يعكس علاوة ‘مخبأ المليارديرات’ في ميامي بيتش. إمكانية فورية لزيادة القيمة مع اكتمال البناء في عام ٢٠٢٦.

حاسبة الاستثمار التفاعلية

الأداء السنوي
6,4%
معدل الرسملة
6,4%
صافي العائد
التدفق النقدي السنوي المتوقع
$451350 / شهر
المصاريف السنوية التقديرية (بدون القرض)
$2743800

تفاصيل المصاريف السنوية (تقديري)

*Calculations are estimates based on standard assumptions (e.g., 20% down, 30-year term, typical US tax/insurance rates). For a detailed analysis, consult our investment specialists.

10-Year Cash Flow Projection (USD)

Yield Comparison: Real Estate vs. Other Assets

موقع العقار الدقيق

إحداثيات الخريطة غير متوفرة حالياً لهذا العقار.

يرجى التواصل مع الوكيل للحصول على تفاصيل الموقع.

أماكن هامة بالجوار

المطار
N/A
المدرسة
N/A
المستشفى
N/A
سوق / مول
N/A
سهولة الوصول للمواصلات
N/A
Lync Investment Score
10 /100

التقييم بناءً على بيانات السوق وتفضيلات المستثمرين العرب.

موثق للمستثمرين الدوليين
  • سند ملكية سليم

    خالٍ من الديون والرهون.

  • متوافق مع ضرائب الأجانب

    هيكل ضريبي جاهز للمشترين الدوليين.

  • توثيق إلكتروني متاح

    إمكانية إتمام الصفقة وتوثيقها عن بعد.

الرقم المرجعي: JJ-TRAMONTO آمن للشراء

ملف الصفقة

سري

احصل على مذكرة الاستثمار الكاملة، بما في ذلك تحليل العائد، نطاق التجديد، وإحصاءات نمو الحي.

حصري للمستثمرين المسجلين.

سمسار عقارات 📋

0
سنوات الخبرة
0
مباعة
0
عقاراتي النشطة
5.0★
التقييم
$85,000,000
8 / 14,0

RealtySupport AI

Online & Ready to Help

طلب دعم جديد طلباتي السابقة
Visual Feedback