أبرز مزايا العقار
نبذة عن العقار
تحليل الصفقة: العقار ذو القصة (Deal Zero)
القصة:
هذه حالة كلاسيكية لمستثمر غائب أساء تقدير تكاليف الاحتفاظ بالعقارات الفاخرة في فلوريدا.
اشترت شركة “Design Week International” (مقرها تكساس) هذه الجوهرة التاريخية (بناء ١٩٣٠) في أغسطس ٢٠٢٣ مقابل ١.٣٧ مليون دولار نقداً.
ومع ذلك، لم يحسبوا حساب إعادة تقييم …
المواصفات الأساسية
تحويل العملات
المرافق والمميزات
المخططات الهندسية
Main Residence Layout
Guest Cottage (Casita)
جولة بالفيديو
جولة افتراضية 3D
تحليل الجدوى
فرصة المراجحة الضريبية: الاستحواذ على أصل تاريخي في ‘المثلث الذهبي’ بأقل من سعر السوق بـ 30٪ بسبب تعثر المالك الضريبي. القيمة المضافة تكمن في تفعيل كوخ الضيوف (ADU) للإيجار قصير الأجل مما يرفع العائد التشغيلي الصافي (NOI) إلى أكثر من 100 ألف دولار سنوياً.
حاسبة الاستثمار التفاعلية
تفاصيل المصاريف السنوية (تقديري)
*Calculations are estimates based on standard assumptions (e.g., 20% down, 30-year term, typical US tax/insurance rates). For a detailed analysis, consult our investment specialists.
10-Year Cash Flow Projection (USD)
Yield Comparison: Real Estate vs. Other Assets
موقع العقار الدقيق
أماكن هامة بالجوار
Lync Investment Score
التقييم بناءً على بيانات السوق وتفضيلات المستثمرين العرب.
موثق للمستثمرين الدوليين
-
سند ملكية سليم
خالٍ من الديون والرهون.
-
متوافق مع ضرائب الأجانب
هيكل ضريبي جاهز للمشترين الدوليين.
-
توثيق إلكتروني متاح
إمكانية إتمام الصفقة وتوثيقها عن بعد.
ملف الصفقة
سرياحصل على مذكرة الاستثمار الكاملة، بما في ذلك تحليل العائد، نطاق التجديد، وإحصاءات نمو الحي.
حصري للمستثمرين المسجلين.