عقار ليون: الدليل النهائي
المرجع الحاسم لأرقى الأصول التراثية في كاليفورنيا
جدول المحتويات
- نظرة عامة على العقار
- الأهمية التاريخية
- الميزات المعمارية
- المرافق والخدمات
- إمكانيات التطوير
- التحليل المالي
- ملف المشتري المستهدف
١. نظرة عامة على العقار
يمثل عقار ليون أندر الفرص: مجمع رئاسي مساحته ١٣٧ فداناً في أكثر المجتمعات المسورة حصرية في مقاطعة أورانج، كوتو دي كازا. هذا ليس مجرد منزل؛ إنه عالم قائم بذاته من الفخامة والخصوصية والقدرة.
٢. الأهمية التاريخية
بناه اللواء ويليام ليون، وقد استضاف هذا العقار رؤساء، بمن فيهم رونالد ريغان، وكان بمثابة مكان تجمع للقادة السياسيين ورجال الأعمال. يضيف أصله قيمة غير ملموسة لا يمكن لأي عقار آخر المطالبة بها.
٣. الميزات المعمارية
المسكن الرئيسي هو تحفة جورجية كولونيالية، توفر أكثر من ٤٧،٠٠٠ قدم مربع من مساحة المعيشة الراقية. من الدرج المزدوج الكبير إلى الأعمال الخشبية المطحونة يدوياً، كل تفصيل يتحدث عن جودة لا تضاهى.
٤. المرافق والخدمات
- متحف السيارات: منشأة بمساحة ٢٣،٦٧٩ قدم مربع مع منصات دوارة وورشة.
- مركز الفروسية: اسطبل لـ ١٠ أحصنة وحلبة بطولات.
- الترفيه: مسبح منتجع، ملاعب تنس، وحدائق مشذبة.
٥. إمكانيات التطوير
بشكل فريد، يأتي هذا العقار مع تراخيص معتمدة لمجمع فاخر يضم ٢٥ قطعة أرض. هذا يسمح للمشتري إما بالحفاظ على العقار بالكامل أو تحقيق أكثر من ٢٠٠ مليون دولار من قيمة التطوير.
٦. التحليل المالي
بسعر قائمة ١٢٥ مليون دولار، يشير تحليل السعر لكل فدان وتكلفة الاستبدال إلى قيمة جوهرية كبيرة، خاصة عند احتساب الجانب التطويري.
٧. ملف المشتري المستهدف
مثالي لـ:
- صناديق الثروة السيادية
- مليارديرات التكنولوجيا الباحثين عن الخصوصية
- المكاتب العائلية متعددة الأجيال
- المطورين الباحثين عن مشروع تذكاري
للقيام بجولة خاصة في عقار ليون، اتصل بـ “ذي أجنسي”.
