The Fifth Avenue Royalty: Full-Floor Candela Masterpiece

2 East 67th Street, 5th Floor, New York, NY 10065 , Lenox Hill / Upper East Side , مانهاتن , نيويورك

$38500000,00
للبيع 💰
Apartment 🏢 موثق (مينا) درجة استثمارية
The Fifth Avenue Royalty: Full-Floor Candela Masterpiece
Thumbnail Thumbnail Thumbnail

الوصف

روعة الجادة الخامسة: تحفة معمارية بتوقيع روزاريو كانديلا.

يقع هذا المسكن الفاخر الذي يحتل طابقاً كاملاً في 2 إيست 67 ستريت، داخل واحدة من أشهر التعاونيات السكنية في الجادة الخامسة، ليجسد جوهر الحياة الفاخرة في نيويورك. تم تصميم هذا المبنى من قبل المهندس الأسطوري روزاريو كانديلا في عام ١٩٢٨، وهو ليس مجرد شقة؛ بل هو جزء من التاريخ الأمريكي.

المسكن: يتم الوصول إليه عبر مصعد خاص يفتح على معرض ضخم يؤدي إلى غرفة معيشة كبرى بإطلالات مباشرة على سنترال بارك. التصميم الداخلي من قبل المصممين الشهירים دينينغ وفوركاد.
التفاصيل: أسقف شاهقة بارتفاع ١١ قدماً، ٥ مدافئ تعمل بالحطب، تفاصيل أصلية، ومكتبة مكسوة بالأخشاب النادرة.
فئة الأصل: “بلغرافيا الأمريكية”. بالنسبة للمستثمر الدولي، يوفر هذا العقار هيبة ساحة إيتون في لندن ممزوجة بقوة نيويورك. إنه أصل يُتوارث عبر الأجيال لأولئك الذين يسعون للدخول إلى أرقى الطبقات الاجتماعية في المدينة.

ملاحظة: واجهة بطول ٦٨ قدماً على الجادة الخامسة. مبنى متكامل الخدمات.

تفاصيل العقار

رقم العقار DLRE-2E67-5FL-ROYALTY
نوع العقار شقة 🏢
غرف نوم 6
الحمامات 5,5
المساحة 5500 sqft
مساحة الأرض -
سنة البناء 1928
الطوابق 5 / 12
مواقف السيارات 0
الفرش غير مفروش
الإطلالة Garden View
ارتفاع السقف 11,00

المميزات والتشطيبات

التحليل الاستثماري

معدل الرسملة
4,50%
نسبة التأجير
100,00%

تحليل الجدوى

علاوة “كانديلا”: امتلاك جزء من التاريخ الأمريكي

يمثل هذا العرض قمة “التوجه نحو الجودة”. أنت لا تشتري مجرد ٥٥٠٠ قدم مربع؛ بل تستحوذ على طابق كامل بتوقيع روزاريو كانديلا في قلب منطقة “غولد كوست”.

محركات الاستثمار الأساسية:

  • ندرة الأصول: يوجد أقل من ١٥ مبنى في نيويورك تقدم هذا المستوى من العراقة المعمارية مع واجهة مباشرة على سنترال بارك.
  • عامل “النادي المغلق”: يعتبر ٢ شارع ٦٧ شرق تعاونية “وايت غلوف” (فائقة الحصرية). الملكية هنا تمنحك دخولاً لأرقى الدوائر الاجتماعية في العالم الغربي.
  • أصل للأجيال: تاريخياً، تفوقت تصميمات كانديلا على مؤشر S&P 500 في نمو رأس المال على فترات الاحتفاظ الطويلة (٢٠ عاماً) لاستحالة تكرار بنائها.

استراتيجية القيمة المضافة

ترميم “جودة المتاحف”

تتميز الوحدة بتصميمات داخلية من دينينغ وفوركاد. تكمن فرصة إضافة القيمة في التحديث الدقيق الذي يحافظ على العراقة مع تحديث البنية التحتية.

خارطة طريق التنفيذ:

  • المرحلة ١ (البنية التحتية): ترقية التكييف إلى مركزي متعدد المناطق (نادر في مباني ما قبل الحرب) وتحديث القدرة الكهربائية للمنازل الذكية.
  • المرحلة ٢ (المعرض): استعادة تخطيط معرض كانديلا الأصلي لتعظيم القدرة على تعليق الأعمال الفنية (استهداف ديموغرافية جامعي الفنون).
  • المرحلة ٣ (الجناح الرئيسي): إعادة تشكيل غرف الموظفين لتوسيع الجناح الرئيسي، وخلق تجربة “فندق داخل منزل”.

الموقع والقرب

المعالم المجاورة

سنترال بارك، فندق ذا بيير، الجادة الخامسة

المرافق والمميزات

Doorman High Ceilings Central A/C Fireplace Pet Friendly قبو نبيذ مكتبة مصعد داخلي كونسيرج مهبط خاص
عمارة روزاريو كانديلا (المعيار الذهبي)
إطلالات مباشرة على سنترال بارك (واجهة ٦٨ قدم)
خصوصية الطابق الكامل (مصعد خاص)
٥ مدافئ تعمل بالحطب
أسقف بارتفاع ١١ قدماً
تصميم داخلي من دينينغ وفوركاد

الموقع على الخريطة

Make this Notebook Trusted to load map: File -> Trust Notebook

المراجعات (0)

شارك تجربتك مع هذا العقار.

لا توجد مراجعات بعد. كن أول من يترك مراجعة!

التعليقات والمناقشات

Community Discussion

التعليقات

Join the Discussion

Share your thoughts and connect with the community

No comments yet

Be the first to start the discussion!

رؤى ذات صلة

عقارات مشابهة

كلمات بحث ذات صلة

Rosario Candela Dolly Lenz Invest in New York, Manhattan, East 67th Street, United States Apartment 🏢 | Find Your Perfect Home 2 East 67th Street Best offers Apartment 🏢 avg price 72,425,499 Apartment 🏢 avg price 72,425,499 Invest in Apartment 🏢 avg price 72,425,499 Exclusive offer for New York, Manhattan, East 67th Street, United States Apartment 🏢 | Find Your Perfect Home Discover a unique opportunity for نيويورك Apartment 🏢 4 results - avg price 72,425,499 Do not miss the opportunity to own نيويورك Apartment 🏢 4 results - avg price 72,425,499 Lenox Hill Mansion Generational Wealth Asset Fifth Avenue Co-op Discover a unique opportunity for New York, Manhattan, East 67th Street, United States Apartment 🏢 | Find Your Perfect Home Luxury Real Estate NYC Discover a unique opportunity for Apartment 🏢 avg price 72,425,499 Exclusive offer for Apartment 🏢 avg price 72,425,499 Best offers نيويورك Apartment 🏢 4 results - avg price 72,425,499 Exclusive offer for نيويورك Apartment 🏢 4 results - avg price 72,425,499 Invest in نيويورك Apartment 🏢 4 results - avg price 72,425,499 Do not miss the opportunity to own Apartment 🏢 avg price 72,425,499 Do not miss the opportunity to own New York, Manhattan, East 67th Street, United States Apartment 🏢 | Find Your Perfect Home Best offers New York, Manhattan, East 67th Street, United States Apartment 🏢 | Find Your Perfect Home New York, Manhattan, East 67th Street, United States Apartment 🏢 | Find Your Perfect Home Central Park Views نيويورك Apartment 🏢 4 results - avg price 72,425,499