ديمانت بيتش إستيتس ١٣/١٤ | منتجع خاص للعائلة بقيمة ٢٨.٥ مليون دولار | كابو سان لوكاس
13/14 Diamante Beach Estates, Cabo San Lucas , Diamante Beach Estates (Ultra-Exclusive Gated Community) , ديمانت بيتش إستيتس (مجتمع مسور حصري للغاية) , كابو سان لوكاس
الوصف
🏝️ ديمانت بيتش إستيتس ١٣/١٤: المنتجع العائلي الخاص النهائي
درجة Lync: 94/١٠٠ - منتجع خاص من الفئة البلاتينية
الأطروحة الأساسية لمستثمري الخليج:
هذا ليس مجرد منزل فاخر؛ بل هو مجمع منتجع خاص كامل مصمم خصيصاً للعائلات الخليجية متعددة الأجيال التي تبحث عن خصوصية مطلقة، أمان، ووسائل راحة لا مثيل لها. موقف كـ “منتجعك الخاص في كابو”، يقدم هذا العقار:
-
خصوصية وأمان مطلقان: مدخل ببوابتين مع حراس مسلحين ٢٤/٧، مراقبة محيطية كاملة، بناء مقاوم للرصاص، ومهبط طائرات مروحية خاص للوصول المباشر والمنفصل.
-
سعة متعددة الأجيال: ٨ غرف نوم، ١٦ حماماً، و٣ بيوت ضيوف منفصلة توفر خصوصية داخل الخصوصية للعائلة الممتدة، الموظفين، والمرافقين.
-
وسائل راحة بمستوى المنتجع: ممر بولينج خاص، ملعب غولف مصغر محترف، قبو نبيذ لـ ٤٥٠+ زجاجة، مسرح خارجي، مركز عافية، ووصول مباشر إلى بحيرة بلورية مساحتها ١٠ أفدنة.
-
اكتفاء ذاتي كامل: ٩٤ لوحاً شمسياً توفر استقلالاً طاقوياً بنسبة ١٠٠٪، خزان مياه سعة ٢٠,٠٠٠ لتر يضمن التشغيل المقاوم للجفاف، وتصميم مستدام يقلل من التأثير البيئي.
بالأرقام:
• السعر: 28,500,000 دولار (1,068 دولار/قدم مربع)
• إمكانية دخل المنتجع: $3.5M-$6.75M annually دولار سنوياً
• تكاليف التشغيل السنوية: 887,500 دولار (3.11٪ من القيمة)
• استقلال الطاقة: ١٠٠٪ عبر الطاقة الشمسية مع نسخ احتياطي لـ Tesla Powerwall
• أمان المياه: خزان ٢٠,٠٠٠ لتر + إعادة تدوير المياه الرمادية
أطروحة الاستثمار:
بالنسبة للعائلات الخليجية، يمثل هذا أصل إرثي يخدم أغراضاً متعددة:
- منتجع عائلي خاص: مجمع آمن للتجمعات متعددة الأجيال
- إيجار للثروة الفائقة: ٥٠,٠٠٠-١٠٠,٠٠٠ دولار/ليلة للمشاهير، العائلة المالكة، منتجعات شركات فورتشن ٥٠٠
- أصل مقوم بالدولار: تحوط ضد التقلبات الإقليمية
- استثمار في نمط الحياة: وسائل راحة عالمية المستوى دون مغادرة مجمعك الخاص
- إرث معماري: مصمم من قبل المهندس المعماري المكسيكي المشهور عالمياً ميغيل أنخيل أراغونيس
الجدول الزمني والاستراتيجية:
• الاستخدام الفوري: مجمع عائلي خاص مع طاقم كامل
• أفق ٦ أشهر: بدء حجوزات المنتجع الفاخرة للغاية بـ ٥٠,٠٠٠+ دولار/ليلة
• السنة ٢: تحسين تقويم المنتجع لاستهداف إشغال ٤٠-٧٠٪
• السنة ٣-٥: إمكانية إيرادات سنوية تبلغ ٣.٥-٦.٧٥ مليون دولار
• طويل الأجل: أصل إرثي للأجيال القادمة مع تيار دخل مثبت
تفاصيل العقار
المميزات والتشطيبات
التحليل الاستثماري
تحليل الجدوى
🏝️ ديمانت بيتش إستيتس ١٣/١٤: المنتجع العائلي الخاص النهائي
درجة Lync: 94/١٠٠ - منتجع خاص من الفئة البلاتينية
الأطروحة الأساسية لمستثمري الخليج:
هذا ليس مجرد منزل فاخر؛ بل هو مجمع منتجع خاص كامل مصمم خصيصاً للعائلات الخليجية متعددة الأجيال التي تبحث عن خصوصية مطلقة، أمان، ووسائل راحة لا مثيل لها. موقف كـ “منتجعك الخاص في كابو”، يقدم هذا العقار:
- خصوصية وأمان مطلقان: مدخل ببوابتين مع حراس مسلحين ٢٤/٧، مراقبة محيطية كاملة، بناء مقاوم للرصاص، ومهبط طائرات مروحية خاص للوصول
استراتيجية القيمة المضافة
استراتيجيات المنتجع الخاص للعائلات الخليجية:
وضع المجمع العائلي:
• تجمعات متعددة الأجيال مع خصوصية كاملة
• بيوت ضيوف منفصلة للأبناء/العائلات المتزوجة
• إسكان الموظفين للفريق المنزلي بدوام كامل
• تجارب تعليمية للجيل القادم (الاستدامة، الضيافة)
• تبادل ثقافي مع المجتمع المكسيكي المحلي
عمل منتجع فاخر للغاية:
• استهداف إيجارات المشاهير/العائلة المالكة بـ ٥٠,٠٠٠-١٠٠,٠٠٠ دولار/ليلة
• منتجعات شركات لشركات فورتشن ٥٠٠/يونيكورن التكنولوجيا
• مكان حفلات زفاف حصري للنخبة الدولية
• موقع تصوير للإنتاجات للعلامات التجارية الفاخرة
• منتجعات عافية مع برمجة مخصصة
قيادة الاستدامة:
• عرض استقلال الطاقة بنسبة ١٠٠٪ لنظراء الخليج
• نموذج حفظ المياه للمناطق القاحلة
• حديقة عضوية لاستخدام العائلة/الموظفين
• عرض البنية التحتية للسيارات الكهربائية
• شهادة عملية محايدة كربونياً
تطوير الأصول الإرثية:
• الحفاظ المعماري على تصميم أراغونيس
• توثيق تاريخ العائلة في العقار
• مساحة تنظيم مجموعة الفن
• قدرة استضافة الأحداث الخيرية
• تخطيط نقل الثروة بين الأجيال
الموقع والقرب
سهولة الوصول للمواصلات
Private helipad, easy access to main roads
المعالم المجاورة
El Cardonal Golf Course, Diamante Dunes, Cabo San Lucas Marina
المرافق والمميزات
الموقع على الخريطة
المراجعات (0)
شارك تجربتك مع هذا العقار.
لا توجد مراجعات بعد. كن أول من يترك مراجعة!
عقارات مشابهة
قصر كورال جابلز - 7 غرف/8 حمام ملاذ ضريبي فاخر
كورال غيبلز - جي بي ديفلوبمنت
فرصة قيمة مضافة عميقة: هامش ربح 50% في منطقة الستوكياردز
فورت وورث - ستوكياردز
٤٠٦ طريق ستانويتش: قصر فائق الفخامة
غرينتش - ميد كونتري
لا فان: تحفة بيل إير الفنية بقيمة 118 مليون دولار
لوس أنجلوس - بيل إير
التعليقات والمناقشات
Join the Discussion
Share your thoughts and connect with the community
No comments yet
Be the first to start the discussion!