ديمانت بيتش إستيتس ١٣/١٤ | منتجع خاص للعائلة بقيمة ٢٨.٥ مليون دولار | كابو سان لوكاس

13/14 Diamante Beach Estates, Cabo San Lucas , Diamante Beach Estates (Ultra-Exclusive Gated Community) , ديمانت بيتش إستيتس (مجتمع مسور حصري للغاية) , كابو سان لوكاس

$28500000,00
للبيع 💰
منزل / فيلا 🏡 موثق (مينا) درجة استثمارية
ديمانت بيتش إستيتس ١٣/١٤ | منتجع خاص للعائلة بقيمة ٢٨.٥ مليون دولار | كابو سان لوكاس
Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail Thumbnail

الوصف

🏝️ ديمانت بيتش إستيتس ١٣/١٤: المنتجع العائلي الخاص النهائي

درجة Lync: 94/١٠٠ - منتجع خاص من الفئة البلاتينية

الأطروحة الأساسية لمستثمري الخليج:
هذا ليس مجرد منزل فاخر؛ بل هو مجمع منتجع خاص كامل مصمم خصيصاً للعائلات الخليجية متعددة الأجيال التي تبحث عن خصوصية مطلقة، أمان، ووسائل راحة لا مثيل لها. موقف كـ “منتجعك الخاص في كابو”، يقدم هذا العقار:

  1. خصوصية وأمان مطلقان: مدخل ببوابتين مع حراس مسلحين ٢٤/٧، مراقبة محيطية كاملة، بناء مقاوم للرصاص، ومهبط طائرات مروحية خاص للوصول المباشر والمنفصل.

  2. سعة متعددة الأجيال: ٨ غرف نوم، ١٦ حماماً، و٣ بيوت ضيوف منفصلة توفر خصوصية داخل الخصوصية للعائلة الممتدة، الموظفين، والمرافقين.

  3. وسائل راحة بمستوى المنتجع: ممر بولينج خاص، ملعب غولف مصغر محترف، قبو نبيذ لـ ٤٥٠+ زجاجة، مسرح خارجي، مركز عافية، ووصول مباشر إلى بحيرة بلورية مساحتها ١٠ أفدنة.

  4. اكتفاء ذاتي كامل: ٩٤ لوحاً شمسياً توفر استقلالاً طاقوياً بنسبة ١٠٠٪، خزان مياه سعة ٢٠,٠٠٠ لتر يضمن التشغيل المقاوم للجفاف، وتصميم مستدام يقلل من التأثير البيئي.

بالأرقام:
السعر: 28,500,000 دولار (1,068 دولار/قدم مربع)
إمكانية دخل المنتجع: $3.5M-$6.75M annually دولار سنوياً
تكاليف التشغيل السنوية: 887,500 دولار (3.11٪ من القيمة)
استقلال الطاقة: ١٠٠٪ عبر الطاقة الشمسية مع نسخ احتياطي لـ Tesla Powerwall
أمان المياه: خزان ٢٠,٠٠٠ لتر + إعادة تدوير المياه الرمادية

أطروحة الاستثمار:
بالنسبة للعائلات الخليجية، يمثل هذا أصل إرثي يخدم أغراضاً متعددة:

  1. منتجع عائلي خاص: مجمع آمن للتجمعات متعددة الأجيال
  2. إيجار للثروة الفائقة: ٥٠,٠٠٠-١٠٠,٠٠٠ دولار/ليلة للمشاهير، العائلة المالكة، منتجعات شركات فورتشن ٥٠٠
  3. أصل مقوم بالدولار: تحوط ضد التقلبات الإقليمية
  4. استثمار في نمط الحياة: وسائل راحة عالمية المستوى دون مغادرة مجمعك الخاص
  5. إرث معماري: مصمم من قبل المهندس المعماري المكسيكي المشهور عالمياً ميغيل أنخيل أراغونيس

الجدول الزمني والاستراتيجية:
الاستخدام الفوري: مجمع عائلي خاص مع طاقم كامل
أفق ٦ أشهر: بدء حجوزات المنتجع الفاخرة للغاية بـ ٥٠,٠٠٠+ دولار/ليلة
السنة ٢: تحسين تقويم المنتجع لاستهداف إشغال ٤٠-٧٠٪
السنة ٣-٥: إمكانية إيرادات سنوية تبلغ ٣.٥-٦.٧٥ مليون دولار
طويل الأجل: أصل إرثي للأجيال القادمة مع تيار دخل مثبت

تفاصيل العقار

رقم العقار DIAMANTE-13-14-CSL2025-OPPENHEIM-01-1766253334
نوع العقار منزل / فيلا 🏡
غرف نوم 8
الحمامات 16,0
المساحة 26674 sqft
مساحة الأرض 87000,00 sqft
سنة البناء 2021
الطوابق 1-3 / 3
مواقف السيارات 20
الفرش fully_furnished
الإطلالة ocean
ارتفاع السقف 12,00

المميزات والتشطيبات

المطبخ Professional Chef's Kitchen
نمط التصميم Contemporary Mexican Luxury
الواجهة Oceanfront with sunset views
تصنيف الطاقة A+

التحليل الاستثماري

معدل الرسملة
8,16%
صافي الدخل التشغيلي الحالي (NOI)
2325000,00
نسبة التأجير
40,00%
العائد النقدي على النقد
22,50%

تحليل الجدوى

🏝️ ديمانت بيتش إستيتس ١٣/١٤: المنتجع العائلي الخاص النهائي

درجة Lync: 94/١٠٠ - منتجع خاص من الفئة البلاتينية

الأطروحة الأساسية لمستثمري الخليج:
هذا ليس مجرد منزل فاخر؛ بل هو مجمع منتجع خاص كامل مصمم خصيصاً للعائلات الخليجية متعددة الأجيال التي تبحث عن خصوصية مطلقة، أمان، ووسائل راحة لا مثيل لها. موقف كـ “منتجعك الخاص في كابو”، يقدم هذا العقار:

  1. خصوصية وأمان مطلقان: مدخل ببوابتين مع حراس مسلحين ٢٤/٧، مراقبة محيطية كاملة، بناء مقاوم للرصاص، ومهبط طائرات مروحية خاص للوصول

استراتيجية القيمة المضافة

استراتيجيات المنتجع الخاص للعائلات الخليجية:

وضع المجمع العائلي:
• تجمعات متعددة الأجيال مع خصوصية كاملة
• بيوت ضيوف منفصلة للأبناء/العائلات المتزوجة
• إسكان الموظفين للفريق المنزلي بدوام كامل
• تجارب تعليمية للجيل القادم (الاستدامة، الضيافة)
• تبادل ثقافي مع المجتمع المكسيكي المحلي

عمل منتجع فاخر للغاية:
• استهداف إيجارات المشاهير/العائلة المالكة بـ ٥٠,٠٠٠-١٠٠,٠٠٠ دولار/ليلة
• منتجعات شركات لشركات فورتشن ٥٠٠/يونيكورن التكنولوجيا
• مكان حفلات زفاف حصري للنخبة الدولية
• موقع تصوير للإنتاجات للعلامات التجارية الفاخرة
• منتجعات عافية مع برمجة مخصصة

قيادة الاستدامة:
• عرض استقلال الطاقة بنسبة ١٠٠٪ لنظراء الخليج
• نموذج حفظ المياه للمناطق القاحلة
• حديقة عضوية لاستخدام العائلة/الموظفين
• عرض البنية التحتية للسيارات الكهربائية
• شهادة عملية محايدة كربونياً

تطوير الأصول الإرثية:
• الحفاظ المعماري على تصميم أراغونيس
• توثيق تاريخ العائلة في العقار
• مساحة تنظيم مجموعة الفن
• قدرة استضافة الأحداث الخيرية
• تخطيط نقل الثروة بين الأجيال

الموقع والقرب

المطار 25 minutes (SJD)
المدارس 15 minutes to international schools
المستشفى 20 minutes to specialty hospitals
السوق 10 minutes to luxury shopping
سهولة الوصول للمواصلات

Private helipad, easy access to main roads

المعالم المجاورة

El Cardonal Golf Course, Diamante Dunes, Cabo San Lucas Marina

المرافق والمميزات

Private 2-Lane Bowling Alley with Pro Equipment Professional Putting Green (Simulated Championship Courses) Outdoor Theatre with 150" Screen & Dolby Atmos Temperature-Controlled Wine Cellar (450+ Bottle Capacity) Underground Wine Tasting Cave Game Room with Billiards & Arcade Classics Multiple Bars (Indoor/Outdoor/Swim-Up) Karaoke Room with Professional Sound System Wellness Center with Treatment Rooms Infrared Sauna & Steam Room Cold Plunge Pool Massage Room with Ocean Views Yoga Pavilion Overlooking Ocean Fitness Center with Technogym Equipment Meditation Garden with Water Features Outdoor Shower Garden Infinity Pool with Swim-Up Bar Direct Access to 10-Acre Crystal Lagoon Private Beach Area with Loungers Paddleboard & Kayak Storage Outdoor Dining for 24+ Guests Fire Pit Lounge Areas (Multiple) BBQ & Outdoor Kitchen with Pizza Oven Putting Green with Multiple Hole Locations Membership to El Cardonal Golf Course (Tiger Woods Design) Priority Tee Times at Diamante Dunes Golf Cart Garage with Charging Club Storage & Cleaning Area Private Golf Simulator Room Option Available Access to Diamante Golf Academy 94-Panel Solar Array (100% Energy Independence) Tesla Powerwall Battery Backup System 20,000L Water Cistern with Purification Greywater Recycling for Landscaping Native Xeriscaping (Minimal Water Use) Electric Vehicle Charging Stations Smart Irrigation with Weather Monitoring Double-Gated Entry with 24/7 Armed Guard Complete Perimeter Surveillance Biometric Access Control Panic Room & Safe Rooms Bullet-Resistant Construction Private Helipad for Direct Access Complete Acoustic Privacy Design Private Bowling Alley (2 Professional Lanes) Professional Putting Green (Simulated Pebble Beach) Access to Tiger Woods-Designed Golf Course (El Cardonal) 10-Acre Crystal Lagoon (Private Beach Access) 94 Solar Panels with Tesla Powerwall (100% Energy Independent) 20,000L Water Cistern (Drought-Proof) Temperature-Controlled Wine Cellar (450+ Bottles) 3 Separate Guest Casitas with Full Kitchens Primary Suite = Entire Private Floor ("Apartment within Home") Double-Gated Security Entry with 24/7 Armed Guard Outdoor Theatre with 150" Screen Professional Chef's Kitchen with Molteni Appliances Wellness Center with Spa, Sauna, Steam Room Fitness Center with Ocean Views Private Beach Club Membership Included Smart Home Automation (Control4 System) Dedicated Staff Quarters (Separate Structure) Underground Wine Cave Helipad for Direct Access
مجمع منتجع خاص في ديمانت بيتش إستيتس
ممر بولينج بممرين وملعب غولف مصغر محترف
قبو نبيذ لـ ٤٥٠ زجاجة وكهف تذوق تحت الأرض
٩٤ لوحاً شمسياً + Tesla Powerwall (استقلال طاقوي بنسبة ١٠٠٪)
٣ بيوت ضيوف منفصلة + مساكن للموظفين
أمان ببوابتين مع حارس مسلح ٢٤/٧

الموقع على الخريطة

Make this Notebook Trusted to load map: File -> Trust Notebook

المراجعات (0)

شارك تجربتك مع هذا العقار.

لا توجد مراجعات بعد. كن أول من يترك مراجعة!

التعليقات والمناقشات

Community Discussion

التعليقات

Join the Discussion

Share your thoughts and connect with the community

No comments yet

Be the first to start the discussion!

عقارات مشابهة

كلمات بحث ذات صلة

Discover a unique opportunity for Cabo San Lucas, Diamante Beach Estates (Ultra-Exclusive Gated Community), Mexico منزل / فيلا 🏡 | Find Your Perfect Home Discover a unique opportunity for كابو سان لوكاس منزل / فيلا 🏡 36 results - avg price 21,697,964 Best offers Cabo San Lucas, Diamante Beach Estates (Ultra-Exclusive Gated Community), Mexico منزل / فيلا 🏡 | Find Your Perfect Home Do not miss the opportunity to own منزل / فيلا 🏡 avg price 21,697,964 Do not miss the opportunity to own Cabo San Lucas, Diamante Beach Estates (Ultra-Exclusive Gated Community), Mexico منزل / فيلا 🏡 | Find Your Perfect Home Exclusive offer for كابو سان لوكاس منزل / فيلا 🏡 36 results - avg price 21,697,964 Discover a unique opportunity for منزل / فيلا 🏡 avg price 21,697,964 منتجع خاص كابو، مجمع عائلي فاخر، خصوصية مطلقة، استثمار خليجي، عقار ٢٨.٥ مليون دولار، ديمانت بيتش إستيتس Invest in كابو سان لوكاس منزل / فيلا 🏡 36 results - avg price 21,697,964 كابو سان لوكاس منزل / فيلا 🏡 36 results - avg price 21,697,964 Exclusive offer for منزل / فيلا 🏡 avg price 21,697,964 Invest in منزل / فيلا 🏡 avg price 21,697,964 Do not miss the opportunity to own كابو سان لوكاس منزل / فيلا 🏡 36 results - avg price 21,697,964 Best offers منزل / فيلا 🏡 avg price 21,697,964 منزل / فيلا 🏡 avg price 21,697,964 Invest in Cabo San Lucas, Diamante Beach Estates (Ultra-Exclusive Gated Community), Mexico منزل / فيلا 🏡 | Find Your Perfect Home Cabo San Lucas, Diamante Beach Estates (Ultra-Exclusive Gated Community), Mexico منزل / فيلا 🏡 | Find Your Perfect Home Exclusive offer for Cabo San Lucas, Diamante Beach Estates (Ultra-Exclusive Gated Community), Mexico منزل / فيلا 🏡 | Find Your Perfect Home Best offers كابو سان لوكاس منزل / فيلا 🏡 36 results - avg price 21,697,964