تصفية محفظة استثمارية: عقار طوبي بخصم ٢٠٪ عن القيمة السوقية
2301 Sweetbriar Ct , تيمبرلاند , تيمبرلاند , مسکیت، تگزاس
الوصف
ملخص الصفقة: مشروع ‘سويت براير’ للقيمة المضافة
الفرصة:
عقار بمساحة 1,796 قدم مربع معروض بسعر 245,000 دولار (136 دولار/قدم) في حي يتداول بسعر 170 دولار/قدم. هذه فرصة مراجحة استثمارية (Arbitrage) توفر هامش ربح فوري يقدر بـ 60,626 دولار من اليوم الأول.
الأصل العقاري:
• الهيكل: بناء عام 1982، واجهة طوب صلبة، أساسات خرسانية (Slab).
• التصميم: 3 غرف نوم / 3 حمامات (وجود الحمام الثالث يضيف قيمة إيجارية كبيرة).
• الأرض: موقع زاوية مميز (Corner Lot) مع كراج لسيارتين بمدخل جانبي.
الأرقام المالية:
• الإيجار المتوقع: 2350 دولار/شهرياً (طلب مرتفع في منطقة ميسكيت التعليمية).
• العائد الإجمالي: 11.5٪
• ميزانية الترميم: 25,000 دولار (تجميلي: طلاء، أرضيات، تجهيزات).
دافع البائع:
تصفية محفظة من مالك غائب (مقيم في كاليفورنيا). الأولوية لسرعة الإغلاق.
تفاصيل العقار
المميزات والتشطيبات
التحليل الاستثماري
تحليل الجدوى
الاستحواذ على أصل من الفئة (B) بأقل من تكلفة البناء. زيادة القيمة عبر الترميم التجميلي. التأجير مقابل 2,350 دولار لعائد 7.8% أو إعادة البيع لعائد 20% على حقوق الملكية.
الموقع والقرب
المرافق والمميزات
الموقع على الخريطة
المراجعات (0)
شارك تجربتك مع هذا العقار.
لا توجد مراجعات بعد. كن أول من يترك مراجعة!
عقارات مشابهة
قصر كورال جابلز - 7 غرف/8 حمام ملاذ ضريبي فاخر
كورال غيبلز - جي بي ديفلوبمنت
فرصة قيمة مضافة عميقة: هامش ربح 50% في منطقة الستوكياردز
فورت وورث - ستوكياردز
٤٠٦ طريق ستانويتش: قصر فائق الفخامة
غرينتش - ميد كونتري
لا فان: تحفة بيل إير الفنية بقيمة 118 مليون دولار
لوس أنجلوس - بيل إير
trenton_svn
وكيل معتمد
يرجى لمراسلة البائع مباشرة.
ملف الصفقة
سرياحصل على مذكرة الاستثمار الكاملة، بما في ذلك تحليل العائد، نطاق التجديد، وإحصاءات نمو الحي.
حصري للمستثمرين المسجلين.
Global SEO Verified
This property is optimized for global reach and indexed across RealtyLync networks.
التعليقات والمناقشات
Join the Discussion
Share your thoughts and connect with the community
No comments yet
Be the first to start the discussion!