فرصة قيمة مضافة عميقة: هامش ربح 50% في منطقة الستوكياردز
1710 Gould Ave , ستوكياردز , فورت وورث
الوصف
مذكرة المستثمر: مشروع ‘غولد’ لإعادة التمويل (BRRRR).
الصفقة:
حالة بيع قسري بسعر 135,000 دولار. مع قيمة سوقية بعد الإصلاح (ARV) تصل إلى 266,500 دولار، يوفر هذا الأصل هامش ربح إجمالي بقيمة 131,500 دولار. هذا مشروع تجديد شامل يتطلب الدفع نقداً، مصمم للمشغلين الباحثين عن أقصى درجات حقوق الملكية.
الاستراتيجية:
- الاستحواذ: الشراء بسعر 137 دولار/قدم (قيمة الأرض/الهيكل).
- الترميم: ميزانية تقديرية 75,000 دولار لتحديث بناء العشرينيات.
- إعادة التمويل: استرداد 100% من رأس المال عند تقييم 75% من القيمة السوقية الجديدة.
- الاحتفاظ/البيع: صافي حقوق الملكية يقارب 56,500 دولار بعد الإصلاحات.
الموقع:
يقع على بعد دقائق من منطقة الستوكياردز المزدهرة. تتضمن الأرض البالغة مساحتها 6,996 قدم مربع ورشتي عمل، مما يوفر إمكانية إضافة وحدات سكنية إضافية (ADU) للدخل المزدوج.
تفاصيل العقار
المميزات والتشطيبات
التحليل الاستثماري
تحليل الجدوى
استثمار عالي المخاطر وعالي العائد. الشراء بـ 50% من القيمة السوقية. مثالي لاستراتيجية إعادة التمويل (BRRRR) أو البيع السريع بهامش مرتفع.
الموقع والقرب
المرافق والمميزات
الموقع على الخريطة
المراجعات (0)
شارك تجربتك مع هذا العقار.
لا توجد مراجعات بعد. كن أول من يترك مراجعة!
عقارات مشابهة
قصر كورال جابلز - 7 غرف/8 حمام ملاذ ضريبي فاخر
كورال غيبلز - جي بي ديفلوبمنت
٤٠٦ طريق ستانويتش: قصر فائق الفخامة
غرينتش - ميد كونتري
لا فان: تحفة بيل إير الفنية بقيمة 118 مليون دولار
لوس أنجلوس - بيل إير
٥٥ طريق بايرام شور: الأناقة الساحلية
غرينتش - بايرام
التعليقات والمناقشات
Join the Discussion
Share your thoughts and connect with the community
No comments yet
Be the first to start the discussion!